CECB à Minergie: 5 labels pour rénover votre bien de rendement

Le CECB, Certificat énergétique cantonal des bâtiments, est identique pour toute la Suisse. Il certifie la performance énergétique d’un bâtiment, d’abord pour son enveloppe, puis pour son efficacité énergétique globale, permettant ainsi de prendre des décisions de rénovations fondées ou bien de demander des subventions.

Contrairement aux labels cités précédemment, le CECB n’est pas décerné qu’aux bâtiments exemplaires. Comme sur les ampoules, il sert plutôt d’«étiquette» de performance énergétique. Sept notes, de A à G, évaluent l’efficacité de l’enveloppe du bâtiment et son efficacité énergétique globale:

• A: excellente isolation thermique et installations techniques du bâtiment à haut rendement
• B: enveloppe et installations techniques conformes aux standards des nouvelles constructions
• C: bâtiment ancien dont l’enveloppe et les installations techniques ont été entièrement rénovées
• D: bâtiment ancien largement rénové et ayant bénéficié d’une bonne isolation, mais avec des ponts thermiques subsistants
• E: bâtiment ancien partiellement rénové dont l’isolation thermique a été améliorée
• F: bâtiment partiellement isolé thermiquement avec divers nouveaux éléments
• G: bâtiment ancien sans isolation, dont les installations techniques sont dépassées

Le rapport de quatre pages, rédigé par un ou une spécialiste certifié-e, comprend toutes les informations-clés sur le bâtiment analysé et peut, par exemple, venir compléter un label Minergie. Les frais facturés par les spécialistes dépendent de la complexité du bâtiment à analyser. L’association CECB recommande cependant de demander des devis à plusieurs spécialistes et de les comparer. En outre, la majorité des cantons, mais aussi quelques communes, subventionnent ce diagnostic énergétique.

En complément au produit de base CECB, le CECB Plus offre des recommandations concrètes sur la façon d’augmenter la performance énergétique d’une maison. Vous pouvez aussi demander un certificat CECB, comme pour un bâtiment existant. Celui-ci enregistre les valeurs cibles de l’efficacité énergétique du bâtiment sur la base des valeurs planifiées.

Le standard «Construction durable Suisse SNBS Bâtiment»  (ou SNBS) est un certificat d’évaluation de la durabilité des bâtiments. Il est généralement décerné aux grands immeubles d’habitation et de bureaux, aux bâtiments publics, aux cités scolaires et universitaires, qu’il s’agisse de bâtiments neufs ou existants. Le SNBS les évalue à l’aune d’un ensemble de 45 indicateurs recouvrant trois domaines du développement durable:

• Société: comprend, entre autres, la planification, la diversité, l’exploitation ou la santé
• Économie: évalue les coûts, le potentiel de rendement ou encore les facteurs économiques régionaux
• Environnement: comprend, p. ex., l’évaluation de l’efficacité énergétique, des émissions de gaz à effet de serre, de la préservation des ressources ou de la protection de la nature

La certification SNBS coûte déjà 16 500 francs pour les bâtiments d’une surface inférieure à 5000 mètres carrés. Il est possible d’économiser plusieurs milliers de francs si le bâtiment a préalablement obtenu l’un des standards Minergie précités. De plus, les projets de construction certifiés SNBS peuvent être subventionnés au niveau cantonal ou fédéral.

L’acronyme LEED, pour «Leadership in Energy and Environmental Design», est un label de construction qui nous vient des États-Unis. Il gagne en importance à l’échelle internationale, y compris en Suisse et notamment dans les projets de construction de nouveaux bâtiments et de rénovation des entreprises présentes au niveau international.

Pour être certifiés LEED, les bâtiments doivent remplir des conditions précises dans de très nombreux domaines. En voici une liste non-exhaustive:

• Conception intégrative de l’ensemble du projet
• Énergie
• Eau
• Déchets
• Matériaux de construction
• Site et transport vers le chantier
• Environnement durable
• Santé
• Influence régionale
• Innovation

Le bâtiment est examiné par une institution indépendante qui l’évalue à l’aune des critères susmentionnés et lui attribue un nombre de points. La note maximale est de 110. Le nombre total de points détermine le niveau de certification atteint par le bien immobilier. Ces niveaux sont au nombre de quatre:

1. Platine: de 80 à 110 points
2. Or: de 60 à 79 points
3. Argent: de 50 à 59 points
4. Certifié: de 40 à 49 points

L’association Green Building Switzerland est l’organe de certification LEED officiel en Suisse.