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Investire in ipoteche

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I vantaggi di key4

Accesso online alle ipoteche

Avrete accesso al finanziamento di ipoteche per immobili a reddito e immobili residenziali in tutta la Svizzera.

Flessibilità e libertà di scelta

Sarete voi, in qualità di investitori, a decidere sulla concessione del credito, sui tassi d’interesse offerti e sulla durata.

Un partner forte al vostro fianco

Oltre ad essere il vostro interlocutore principale per la verifica e l’intermediazione, ci occuperemo noi di tutte le pratiche amministrative.

Una piattaforma, diverse opportunità di investimento

Attraverso la nostra piattaforma di ipoteche key4, potete investire sia in immobili a reddito sia in immobili residenziali a uso proprio.

Immobili a reddito

Immobili a reddito

Immobili residenziali a uso proprio

Immobili residenziali a uso proprio

Il nostro processo

Facciamo semplicemente incontrare titolari di ipoteche e investitori e ci occupiamo degli aspetti amministrativi.

Richiesta di ipoteca

Il richiedente presenta una domanda per un’ipoteca.

Verifica del finanziamento

Esaminiamo attentamente ogni richiesta di finanziamento secondo le nostre linee guida interne.

Attivazione sulla piattaforma

Se la richiesta di finanziamento soddisfa le linee guida, la procedura viene elaborata ulteriormente sulla piattaforma.

Determinazione delle offerte

Vengono determinate le offerte degli investitori.

Inoltro dell’offerta

key4 inoltra le offerte degli investitori al richiedente.

Conclusione del contratto

Il richiedente esamina le varie offerte e prende la decisione finale sulla conclusione di un contratto. In seguito noi ci occupiamo di tutta l’amministrazione, coordiniamo la firma del contratto e il pagamento dell’ipoteca.

Cliente ipotecatio UBS Investitore
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Quali sono gli immobili adatti per un investimento?

Categoria

Immobili a reddito

Immobili residenziali a uso proprio

Tipo di immobile

Case plurifamiliari e immobili ad uso commerciale esistenti

Immobili residenziali a uso proprio in Svizzera (incl. immobili di lusso, in affitto e di vacanza)

Sicurezza

Un oggetto in pegno per richiesta (incluso il pegno generale)

Un oggetto in pegno per richiesta

Struttura del finanziamento

Ipoteca fissa o ipoteca fissa combinata con ipoteca SARON Flex

Possibilità di un massimo di tre tranche ipotecarie da diversi finanziatori

Importo del credito

A partire da CHF 1 000 000

A partire da CHF 100 000

Durata

2–20 anni, abbinabile all’ipoteca SARON Flex

1–15 anni e ipoteche SARON

Schede informative

Investitori in immobili a reddito Investitori in immobili residenziali a uso proprio

Cosa dicono di noi i clienti

Rischio simile, rendimento significativamente migliore

Thomas Inderwildi

Responsabile della gestione patrimoniale della Cassa pensioni Posta

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