Domande e risposte

Tramite UBS key4 mortgages per immobili a reddito potete informarvi direttamente online sulle opportunità di investimento e presentare relative offerte. L’accesso online è semplice e diretto tramite UBS E-Banking. Il processo di offerta segue una procedura chiaramente strutturata:

1. Verifica delle richieste di finanziamento e valutazione del credito da parte di UBS
2. Notifica tramite SMS o e-mail agli investitori per informarli che una nuova richiesta di finanziamento è online
3. Verifica della richiesta di finanziamento da parte degli investitori interessati e possibilità di presentare un’offerta online
4. Esame delle offerte da parte del richiedente e decisione sulla conclusione
5. Comunicazione del risultato dell’asta tramite SMS o e-mail agli investitori
6. In caso di conclusione, coordinamento della preparazione del contratto, firma e pagamento dell’ipoteca da parte di UBS

Per gli immobili residenziali, UBS key4 mortgages offre l’intermediazione di ipoteche per immobili residenziali a uso proprio tramite una soluzione fiduciaria. La nostra piattaforma offre la possibilità di creare profili di investimento online e di salvare le tabelle dei prezzi corrispondenti. UBS vi inoltra quindi le ipoteche che corrispondono alle vostre esigenze di investimento e stipula le ipoteche direttamente a nome e per conto dell’investitore. In dettaglio, il processo è il seguente:

1. Registrazione ed elaborazione di profili di investimento e tabelle dei prezzi, tenendo conto delle esigenze di investimento personali
2. Verifica delle richieste di finanziamento e valutazione del credito da parte di UBS
3. Confronto dei parametri di finanziamento con i profili di investimento attivi e presentazione di offerte corrispondenti alle tabelle di prezzo precedentemente registrate
4. Esame delle offerte da parte del richiedente e decisione sulla conclusione
5. Visualizzazione continuativa delle ipoteche offerte e stipulate direttamente nel portale degli investitori in UBS E-Banking
6. In caso di conclusione, la preparazione del contratto, la firma e il pagamento dell’ipoteca hanno luogo tramite UBS senza costi supplementari per l’investitore

Investitori in immobili a reddito

Per ogni finanziamento stipulato si paga una commissione di utilizzo. Sul volume di finanziamento viene applicata anche una commissione di servicing trimestrale. Quest’ultima serve a compensare le nostre spese per la gestione e il monitoraggio del credito.

Investitori in immobili residenziali a uso proprio

Sul volume di finanziamento si applicano una commissione di utilizzo e una commissione di servicing trimestrali. Quest’ultima serve a compensare le nostre spese per la gestione e il monitoraggio del credito.