Green Mortgage

Premiamo gli immobili a reddito sostenibili

Il Green Mortgage è una formula di finanziamento concepita specificamente per gli immobili a reddito sostenibili. La sostenibilità è uno dei nostri principali valori di riferimento. Pertanto, se il vostro immobile a reddito soddisfa i nostri criteri di sostenibilità, la stipulazione di un Green Mortgage tramite la piattaforma UBS key4 mortgages vi offre un vantaggio finanziario.

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Vi esentiamo dalla commissione di transazione

Scelta libera degli investitori

Scegliete liberamente tra diversi investitori istituzionali

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Il Green Mortgage contribuisce a promuovere la sostenibilità in linea con la Strategia energetica Svizzera 2050, supportando creditori ed investitori nei loro obiettivi legati alla sostenibilità. Inoltre, presumiamo che i costi energetici dell’economia aumenteranno in futuro, cosa che lascia supporre una correlazione diretta tra immobili edificati in modo sostenibile e rendimenti a lungo termine.

Scheda informativa Green Mortgage

Potete adattare alle vostre esigenze anche il Green Mortgage, proprio come avviene per la tradizionale offerta di prodotti ipotecari UBS key4 mortgages.

Al momento della ricezione, i certificati di sostenibilità devono avere una validità di almeno altri 6 mesi e comprendere tutti gli immobili da finanziare. Sono accettati i seguenti certificati (Stato Marzo 2024).

> Alle Minergie-Standards inkl. Provisorisches Minergie-Zertifikat **

> SNBS-Zertifizierung (Standard Nachhaltiges Bauen Schweiz) inkl. provisorisches SNBS-Zertifikat: Minimum Score 4/Silber

> BREEAM-Zertifizierungen (Building Research Establishment Environmental Assessment Method): Zertifikate Excellent and Outstanding *

> 2000-Watt-Areal-Zertifizierung Für eine nachhaltige Stadtentwicklung **

> LEED-Zertifizierungen (Leadership in Energy and Environmental Design): Zertifizierung in Platinum und Gold *

> DGNB-Zertifizierungen Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen inkl. Vorzertifikat: Ausweis Platinum und Gold *

> Gesamtenergieeffizienz bei GEAK Ausweise A bis B inkl. provisorischer GEAK vom GEAK Typ «Neubau» mit GEAK Klassifizierungen A bis B **

> HPE/THPE standard (solo a Ginevra)

* Un immobile con i seguenti certificati (BREEAM, DGNB e LEED) è considerato efficiente dal punto di vista energetico se almeno l’80% del calore fornito dalla fonte di riscaldamento proviene da fonti di energia rinnovabili. Per il teleriscaldamento, si applica una quota di almeno il 50% di energia rinnovabile.

** Il certificato non può essere più vecchio di 10 anni

Procedura per beneficiari del credito e investitori

Il beneficiario del credito invia a UBS key4 mortgages il certificato di sostenibilità insieme ai documenti dell’immobile.

UBS key4 mortgages verifica che il certificato sia attualmente valido.

In caso di risultato positivo, UBS key4 mortgages classifica l’oggetto per l’asta come Green Mortgage.

Gli investitori interessati possono scegliere i Green Mortgages in maniera mirata.

L’investitore fa un’offerta tramite UBS key4 mortgages.

Alla stipulazione, UBS esenta il beneficiario dalla commissione di stipulazione.

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