Construire durablement: simple tendance ou concept d’avenir?

Professeur Urs-Peter Menti: Si, au cours des 20 dernières années, la construction respectueuse du climat était encore réservée aux idéalistes et aux précurseurs, elle est en effet devenue aujourd’hui un courant dominant. Jusqu’à récemment, les personnes qui construisaient une maison en bois économe en énergie, renonçaient volontairement à une voiture, évitaient sciemment les voyages inutiles ou adoptaient une alimentation végétarienne faisaient l’objet de nombreuses moqueries. Aujourd’hui, c’est presque devenu la norme – du moins dans les régions urbaines – même s’il est encore rare qu’elle soit appliquée avec rigueur. Cette tendance s’explique sans doute par l’intensification du débat sur le climat dans la société et est également motivée par les effets de plus en plus perceptibles du changement climatique, avec des étés chauds, des hivers peu enneigés ou encore des phénomènes naturels tels que des inondations ou des glissements de terrain.

Tous ces facteurs conduisent, en particulier chez les jeunes générations, à une sensibilisation accrue, voire à une prise en compte évidente des questions écologiques. De plus, la construction durable ne souffre plus du préjugé d’être plus chère. En particulier si l’on considère les coûts du cycle de vie, la construction compatible avec le changement climatique est déjà avantageuse aujourd’hui d’un point de vue économique. Il se peut qu’il y ait encore ici et là des coûts supplémentaires au niveau de l’investissement, mais les coûts d’exploitation plus bas, le maintien de la valeur plus élevé ou un meilleur potentiel de location compensent très rapidement ces coûts supplémentaires initiaux.

Professeur Urs-Peter Menti: Il n’existe pas d’ensemble de mesures global, chaque objet de construction est trop individuel et les conditions locales trop différentes. Pour les nouvelles constructions, je recommanderais toutefois en premier lieu un approvisionnement en énergie avec des énergies renouvelables, comme par exemple une pompe à chaleur, un chauffage solaire ou un chauffage urbain. Un choix conscient des matériaux de construction, par exemple le bois ou l’argile, ainsi qu’une technique de bâtiment moderne, comme une ventilation de confort ou une possibilité de refroidissement, sont par ailleurs judicieux. Des fenêtres raisonnablement dimensionnées doivent permettre de maintenir un niveau élevé de lumière naturelle et, pour éviter toute surchauffe, une excellente protection solaire doit être prévue. Une installation photovoltaïque sur le toit ou en façade est quasiment devenue une évidence, tout comme une forme de bâtiment relativement compacte. La durabilité globale comprend également des réflexions sur le site, en particulier la desserte par les transports publics ou les besoins en matière de mobilité. Par ailleurs, le plan d’étage devrait être flexible afin de pouvoir réagir à l’évolution des besoins des résidents. Pour améliorer la durabilité économique, il est en outre judicieux de se renseigner sur les subventions ou les conditions spéciales en matière d’hypothèques. Si l’on suit tous ces points, on a déjà fait beaucoup de choses correctement.

Professeur Urs-Peter Menti: En matière de rénovation, les options d’action sont un peu plus limitées: la géométrie du bâtiment et aussi la matérialisation sont généralement données. L’accent est donc mis ici sur des mesures énergétiques au niveau de l’enveloppe du bâtiment, comme le toit, les murs, le plafond de la cave et surtout les fenêtres, combinées avec le remplacement du système de chauffage et le passage à une source d’énergie renouvelable. Lors de la rénovation, il est important d’avoir un concept global qui tienne compte de la situation spécifique. Un concept global ne signifie toutefois pas qu’il faille toujours procéder immédiatement à une rénovation totale, qui n’est souvent pas supportable pour le propriétaire d’un point de vue financier. Les immeubles existants peuvent généralement être rénovés avec succès par étapes. Tant que cela se fait sur la base d’un concept global et bien pensé, il n’est pas nécessaire de faire des concessions sur le résultat final. Outre l’assainissement de l’enveloppe et le remplacement du chauffage, cela vaut toujours la peine de vérifier si une installation photovoltaïque peut être installée ultérieurement.