Hypothèque SARON

Le successeur de l’hypothèque Libor

Le SARON est un taux du marché monétaire qui succède au Libor. Découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le SARON et la nouvelle hypothèque SARON.

Qu’est-ce qu’une hypothèque SARON?

Comment les intérêts d’une hypothèque SARON key4 sont-ils calculés?

Pour qui l’hypothèque SARON est-elle faite?

Pourquoi le Libor est-il remplacé par le SARON?

Quelles sont les différences entre Libor et SARON?

Nos taux d’intérêt indicatifs*

SARON

à partir de 2.01 %

Hypothèque fixe sur 3 ans

à partir de 2.62 %

Hypothèque fixe sur 5 ans

à partir de 2.51 %

Hypothèque fixe sur 10 ans

à partir de 2.58 %

Ces taux d’intérêt ne sont donnés qu’à titre indicatif et seront mis à jour régulièrement (état actuel au 31.03.2023). Ils ne constituent pas une offre de financement contraignante.

Les taux d’intérêt indiqués ont été déterminés par key4 sur la base des paramètres de financement suivants: canton: Zurich, montant du credit: 500 000 CHF, capacité financière: 24%, taux d’avance: 50%, date de versement de l’hypothèque: 01.05.2023.

Autres taux d’intérêt et durées disponibles

Chaque financement est différent. C’est pourquoi nous vous aidons personnellement à trouver l’offre de taux qui vous convient. Prenez rendez-vous en ligne, tout simplement.

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Qu’est-ce qu’une hypothèque SARON?

L’hypothèque SARON est une hypothèque du marché monétaire, reposant sur le SARON (Swiss Average Rate Overnight). Le SARON existe depuis 2009 et est calculé à partir des transactions effectuées et des demandes de prix contraignantes (prix d’achat et de vente) sur le marché monétaire suisse.

La méthode de calcul a été mise au point par SIX Group AG (SIX) en collaboration avec la Banque nationale suisse (BNS).

Comment les intérêts d’une hypothèque SARON key4 sont-ils calculés?

Le SARON est un taux d’intérêt au jour le jour (dit «Overnight») qui a cours entre le jour même et le lendemain. Pour vous éviter de payer des taux tous les jours, key4 propose des périodes d’intérêt de trois mois. Afin de pouvoir déterminer le taux d’intérêt sur la période concernée, SIX propose le taux de référence «Compounded SARON». Il est calculé à partir de la valeur moyenne journalière du taux SARON. À cela s’ajoute une marge convenue. Concrètement, cela veut dire que le montant des intérêts à payer n’est pas fixé au début, mais à la fin de la période d’intérêt.

Le SARON en bref

Fiche d'information

Pour qui l’hypothèque SARON est-elle faite?

Comparé à celui d’une hypothèque à taux fixe, le taux d’intérêt d’une hypothèque SARON est, dans un contexte normal, en principe plus bas. Il peut cependant changer plus vite. C’est pourquoi l’hypothèque SARON est faite pour vous, si vous suivez activement l’actualité des marchés monétaire et financier, attendez une baisse ou un maintien du niveau des taux et êtes en mesure d’assumer financièrement les fluctuations de taux.

L’hypothèque SARON est intéressante pour vous, si vous

cherchez un financement flexible de votre logement en propriété.
suivez l’évolution des marchés financiers.
êtes capable d’assumer les fluctuations de taux à court terme.
souhaitez profiter de taux d’intérêt attractifs.

Pourquoi le Libor est-il remplacé par le SARON?

Depuis la crise financière, les banques tendent de plus en plus à se prêter de l’argent entre elles mais seulement sur dépôt de garanties. Il en résulte que, pour de nombreuses périodes, il n’est plus possible de réaliser d’opérations réelles non garanties et que les prix peuvent uniquement être estimés. De ce fait, le Libor a perdu en pertinence et ne convient plus comme taux de référence à long terme.

Qelles sont les différences entre Libor et SARON?

Il y a, en principe, deux différences entre le Libor et le SARON.

Le SARON repose sur des transactions conclues et des demandes de prix contraignantes, tandis que le calcul du Libor repose davantage sur les estimations d’un panel de banques.
Le SARON est un taux monétaire journalier. Sa durée est donc d’un jour ou d’une nuit. Le LIBOR, en revanche, est un taux d’intérêt pour les prêts d’argent sur une durée précise, le plus souvent 3 ou 6 mois.

Pour l’hypothèque SARON, il s’agit concrètement de fixer le taux, et donc le montant des intérêts à payer, non plus au début de la période d’intérêt, comme c’était le cas pour l’hypothèque LIBOR, mais l’avant-dernier jour de cette période.

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Quels sont les avantages et les inconvénients?

Taux d’intérêt de base suisse attractif et conforme au marché

Possibilité de passer à une hypothèque à taux fixe key4 à tout moment

Contrat à durée indéterminée

Fluctuation des intérêts et donc une planification moins sûre

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