Die Nachfolgerin der Libor Hypothek
SARON-Hypothek
ab 0.55 % + SARON
5-Jahre-Festhypothek
ab 2.28 %
10-Jahre-Festhypothek
ab 2.34 %
15-Jahre-Festhypothek
ab 2.46 %
Diese Zinssätze dienen rein zu Veranschaulichungszwecken und werden regelmässig aktualisiert (aktueller Stand vom 24.09.2023, 18:00 Uhr). Sie bilden kein verbindliches Finanzierungsangebot.
Die angezeigten Zinssätze hat UBS key4 mortgages auf Basis der folgenden Finanzierungsparameter ermittelt: Kanton: Zürich, Kreditsumme: CHF 500’000, Tragbarkeit: 24%, Belehnung: 50%, Sonderkondition: Nachhaltigkeitszertifikat, Auszahlungsdatum der Hypothek: 25.09.2023.
Der Zinssatz der SARON-Hypothek setzt sich aus dem SARON zuzüglich der Marge zusammen.
Die SARON Hypothek ist eine Geldmarkthypothek, welche auf dem SARON (Swiss Average Rate Overnight) basiert. Der SARON existiert seit 2009 und wird auf Basis von abgeschlossenen Transaktionen und verbindlichen Quotes (Kauf- und Verkaufspreise) im Schweizer Geldmarkt berechnet.
Die Berechnungsmethodik wurde von der SIX Group AG (SIX) in Zusammenarbeit mit der Schweizer Nationalbank (SNB) entwickelt.
Der SARON gilt für die Zinsperiode von heute auf morgen. Damit Sie aber nicht jeden Tag Zinsen zahlen müssen, werden bei UBS key4 mortgages Zinsperioden von drei Monaten angeboten. Um den Zinssatz für die jeweilige Periode zu bestimmen, bietet die SIX den Referenzzinssatz «Compounded SARON» an. Er wird aus dem Durchschnitt der täglich aufgezinsten SARON-Zinssätze berechnet. Zu diesem aufgezinsten SARON kommt eine vereinbarte Marge hinzu. Konkret heisst das, dass die Höhe der Zinszahlung nicht am Anfang, sondern erst am Ende der Zinsperiode festgelegt wird.
Verglichen mit einer Festhypothek ist der Zinssatz einer SARON Hypothek in einem normalen Zinsumfeld grundsätzlich tiefer, kann sich vergleichsweise aber schnell ändern. Deshalb eignet sich die SARON Hypothek für Sie, wenn Sie das Geschehen am Geld- und Kapitalmarkt aktiv verfolgen, sinkende oder gleich bleibende Zinsen erwarten und Zinsschwankungen finanziell tragen können
Seit der Finanzkrise leihen sich Banken vermehrt nur noch gegen die Hinterlegung von Sicherheiten gegenseitig Geld. Dies hat zur Folge, dass für viele Laufzeiten keine echten unbesicherten Geschäfte mehr abgeschlossen werden und die Preise nur geschätzt werden können. Dadurch hat der Libor an Aussagekraft verloren und eignet sich längerfristig nicht mehr als Referenzzinssatz.
Es gibt grundsätzlich zwei Unterschiede zwischen Libor und SARON.
Konkret auf die SARON Hypothek bezogen heisst das, dass die Höhe des Zinssatzes und damit die Höhe der zu leistenden Zinszahlung nicht mehr wie bei der LIBOR Hypothek am Anfang der Zinsperiode, sondern erst am vorletzten Tag der Zinsperiode festgelegt werden kann.
