SARON-Hypothek
ab 0.84 % + SARON
5-Jahre-Festhypothek
ab 1.07 %
10-Jahre-Festhypothek
ab 1.25 %
15-Jahre-Festhypothek
ab 1.53 %
Mehr Zinsen anzeigen
Diese Zinssätze dienen rein zu Veranschaulichungszwecken und werden regelmässig aktualisiert (aktueller Stand vom 21.12.2024, 12:00 Uhr). Sie bilden kein verbindliches Finanzierungsangebot.
Die angezeigten Zinssätze hat UBS key4 mortgages auf Basis der folgenden Finanzierungsparameter ermittelt: Kanton: Zürich, Kreditsumme: CHF 500’000, Tragbarkeit: 20%, Belehnung: 50%, Auszahlungsdatum der Hypothek: 23.12.2024.
Der Zinssatz der SARON-Hypothek setzt sich aus dem SARON zuzüglich der Marge zusammen. Wie sich Zinsen bei einer key4 SARON Hypothek berechnen, sehen Sie hier.
Hypothekarzinsen sind die Kosten, die Sie dem Anbieter für die Hypothek bezahlen müssen. Amortisationen sowie Unterhalts- und Nebenkosten zählen nicht dazu.
Die Berechnung ist abhängig von der Hypothekenart.
Berechnung der Hypothekarzinsen bei einer SARON Hypothek
Die SARON Hypothek hat einen variablen Zinssatz und verfügt über eine unbefristete Laufzeit. Der Zinssatz setzt sich aus dem Compounded SARON zuzüglich einer vereinbarten fixen Marge zusammen. Die Höhe des Zinssatzes wird jeweils am vorletzten Tag der Abrechnungsperiode berechnet. Zur Klarstellung wird festgehalten, dass der Compounded SARON nie kleiner als 0 sein kann.
Berechnung der Hypothekarzinsen bei einer Festhypothek
Die Festhypothek hat einen fixen Zinssatz für eine fest vereinbarte Laufzeit. Bei UBS key4 mortgages können Sie den Zinssatz bis zu 18 Monate im Voraus fixieren.
Zusätzlich spielen beim Berechnen der Zinsen folgende Faktoren eine Rolle:
Im Allgemeinen gilt die Faustregel: Je kürzer die Laufzeit, desto tiefer der Zinssatz.
Beachten Sie aber, dass Sie bei einer SARON Hypothek stärkeren Zinsschwankungen ausgesetzt sind als bei mittel- oder langfristigen Festhypotheken.
Entscheiden Sie sich für eine SARON Hypothek, ist der Zinssatz zwar möglicherweise tiefer als bei einer Festhypothek, es besteht jedoch das Risiko schwankender Zinssätze während der Vertragslaufzeit.
Bei einer Festhypothek wird der Zinssatz für die gesamte Laufzeit fixiert. Es kann aber sein, dass bei Vertragsablauf und damit zum Zeitpunkt der Anschlussfinanzierung die Zinsen höher sind als zum Zeitpunkt des Abschlusses der Festhypothek. Ist das der Fall, müssten Sie die neue Hypothek zu einem höheren Zinssatz abschliessen.
Um diese Risiken zu minimieren, empfehlen wir Ihnen einen Mix aus mehreren Hypothekenarten mit verschiedenen Laufzeiten.
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