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Ipoteca SARON

Il successore dell’ipoteca Libor

Il SARON è il tasso del mercato monetario ed è il successore del tasso d’interesse Libor. Scoprite tutte le caratteristiche più importanti del tasso SARON e della nuova ipoteca SARON.
Cos'è un'ipoteca SARON?
Come sono calcolati i tassi di un'ipoteca SARON key4?
Per quali clienti sono adatte le ipoteche SARON?
Perché l'ipoteca Libor verrà sostituita dall'ipoteca SARON?
Quali sono le differenze tra Libor e SARON?

I nostri tassi d’interesse*

SARON

da 2.02 %

Ipoteca fissa da 3 anni

da 2.33 %

Ipoteca fissa da 5 anni

da 2.26 %

Ipoteca fissa da 10 anni

da 2.40 %

Questi tassi d’interesse sono solo a scopo illustrativo e vengono aggiornati regolarmente (stato attuale del 28.03.2023). Essi non costituiscono un’offerta di finanziamento vincolante.

I tassi di interesse visualizzati sono stati determinati da key4 in base ai seguenti parametri di finanziamento: Cantone: Zurigo, importo del credito: CHF 500 000, sostenibilità: 24%, anticipo: 50%, data di versamento dell’ipoteca: 28.04.2023.

Altri tassi di interesse e condizioni

Ogni finanziamento è individuale. Per questo motivo saremo felici di assistervi personalmente nella ricerca di un tasso d’interesse adeguato. Fissate un appuntamento comodamente online.

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Cos'è un'ipoteca SARON?

Il SARON esiste dal 2009 ed è calcolato sulla base di transazioni effettive e quotazioni vincolanti (prezzi di acquisto e di vendita) del mercato monetario svizzero.

Il metodo di calcolo è stato sviluppato da SIX Group AG (SIX) in collaborazione con la Banca nazionale svizzera (BNS).

Come sono calcolati i tassi di un'ipoteca SARON key4?

Al SARON vengono concessi crediti con scadenza pari a un giorno. Per evitare di dover pagare gli interessi quotidianamente, key4 vi propone periodi di interesse della durata di tre mesi. Per calcolare il tasso d’interesse di ciascun periodo, SIX offre il tasso di riferimento Compounded SARON, che si calcola sulla media dei tassi SARON giornalieri. A questo SARON composto si aggiunge un margine concordato. Questo concretamente significa che l’ammontare degli interessi da corrispondere è determinato non all’inizio, bensì alla fine del periodo di interesse.

SARON ha spiegato brevemente

SARON ha spiegato brevemente

Scheda informativa

Per quali clienti sono adatte le ipoteche SARON?

Se paragonato a quello di un’ipoteca a tasso fisso, in un normale contesto il tasso d’interesse di un’ipoteca SARON è più basso, ma può mutare velocemente. Per questo motivo l’ipoteca SARON fa al caso vostro se seguite attivamente l’andamento del mercato monetario e dei capitali, se vi aspettate tassi minori o uguali e se siete in grado di affrontare oscillazioni dei tassi.

L’ipoteca SARON è adatta a voi se

  • siete alla ricerca di un finanziamento flessibile per la vostra abitazione;
  • seguite l’andamento dei mercati finanziari;
  • siete in grado di affrontare oscillazioni improvvise dei tassi;
  • volete approfittare di tassi di interesse convenienti.

Perché l'ipoteca Libor verrà sostituita dall'ipoteca SARON?

Già a partire dalla crisi finanziaria, le banche tendono a effettuare prestiti reciproci solamente a fronte di garanzie. Conseguentemente, per diverse durate non vengono più eseguite transazioni reali non garantite e i prezzi possono essere solamente stimati. Questo modus operandi ha portato il Libor a perdere di importanza, tanto che non può più essere considerato, nel lungo periodo, il tasso di riferimento.

Quali sono le differenze tra Libor e SARON?

Esistono fondamentalmente due differenze tra Libor e SARON.

  1. Il SARON si basa su transazioni reali e quotazioni vincolanti, mentre il Libor viene calcolato sempre più spesso sulla base di stime di banche selezionate.
  2. Inoltre, il SARON è un tasso d’interesse overnight ed è valido per il periodo d’interesse da oggi a domani. Il Libor, invece, è il tasso d’interesse per il prestito di denaro di una certa durata, di solito massimo 3 o 6 mesi.

Nel caso specifico delle ipoteche SARON, il valore del tasso di interesse, e di conseguenza anche degli interessi che dovranno essere corrisposti, viene calcolato non più all’inizio del periodo di interesse come succede per le ipoteche LIBOR, bensì al penultimo giorno del periodo d’interesse.

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Quali sono i vantaggi e gli svantaggi?

Tasso di base svizzero vantaggioso e orientato al mercato
Possibilità di passare in qualsiasi momento a un’ipoteca fissa key4
Contratto con durata illimitata
Tassi d’interesse fluttuanti, con conseguente riduzione dell’affidabilità di pianificazione

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