Logement en propriété: 5 questions et réponses

L’achat d’un bien immobilier – qu’il s’agisse d’une maison individuelle ou d’un appartement en copropriété – est un projet qui implique de nombreuses décisions et des investissements élevés. Toutes ces questions peuvent rapidement vous décourager de franchir le pas. Dans cet article, nous avons donc compilé les questions ainsi que les réponses les plus fréquentes et les plus importantes en guise de première orientation.

Les résidents d’un appartement en location savent que des changements majeurs dans leurs quatre murs ne sont possibles que dans une mesure limitée, ou nécessitent toujours l’accord du propriétaire. Il est, bien sûr, possible d’installer une étagère murale et de peindre le salon dans une couleur différente, mais la structure de base de l’appartement ne doit pas être changée. En outre, toutes les modifications apportées, telles que la couleur des murs, les trous de chevilles ou les chatières, doivent être corrigées ou retirées lors du déménagement.

En tant que propriétaire, la situation est totalement différente: on est entièrement libre de concevoir son logement selon ses propres souhaits, à condition de respecter les règlements de construction – ainsi que, dans le cas des appartements en copropriété, les règlements de la communauté de copropriétaires. On dispose, par ailleurs, d’une sécurité de planification à long terme, car personne ne peut rompre le bail.

• Qualité de vie élevée – il est tout simplement agréable de vivre dans sa propre maison
• Bonne prévoyance à un âge avancé
• Avantages fiscaux possibles
• Logement en propriété comme placement (augmentation possible de la valeur en fonction de l’emplacement et du bien immobilier)
• Profiter des faibles intérêts hypothécaires

Outre les différences de qualité de vie et de conception décrites ci-dessus, vivre dans un logement en propriété ou dans un logement loué entraîne naturellement d’autres exigences en termes de frais courants.

Ici aussi, on pourrait avoir tendance à penser que les coûts moyens d’un logement en propriété sont sensiblement plus élevés que les coûts de location d’un bien comparable. En raison des faibles taux d’intérêt actuels, c’est pourtant généralement l’inverse: les charges mensuelles sont en moyenne moins élevées pour les propriétaires que pour les locataires. Cependant, la tendance est actuellement en train de s’inverser – surtout dans les emplacements exclusifs. La location de maisons et d’appartements est de moins en moins chère par rapport à la hausse des prix de l’immobilier résidentiel.