Du rêve à la maison de vos rêves : voici comment mettre de côté les fonds propres nécessaires

De nombreuses personnes rêvent de ne plus être locataires, mais de devenir propriétaires de leur logement. Si vous examinez ce rêve de plus près, vous vous rendrez rapidement compte que vous avez besoin de fonds propres suffisants. Cet article dévoile les meilleures façons d’épargner pour le capital requis.

Grâce aux conseils suivants, le rêve de posséder sa propre maison pourrait se réaliser plus rapidement.

Certaines personnes «se contentent de vivre au jour le jour», d’autres considèrent qu’il est important de voyager dans le monde et beaucoup poursuivent l’objectif de devenir financièrement indépendants le plus rapidement possible. Pour certains, la réalisation de ce rêve passe par l’acquisition de leur propre bien immobilier. La poursuite systématique de cet objectif exige de le formuler concrètement: «Mon plus grand rêve est de posséder ma propre maison dans XY ans au plus tard». Pour certains, il peut être utile de parler de ces projets aux amis et à la famille. Cela génère de l’engagement et de la motivation pour atteindre l’objectif. Les personnes qui ont besoin de visualiser les choses peuvent s’aider d’un tableau pour formuler leur rêve.

Le compte d’épargne arrive certainement en premier dans ce schéma. Afin de créer un engagement, il peut être utile de mettre en place un ordre de virement permanent pour transférer chaque mois une partie du salaire sur un compte séparé. Selon le principe «loin des yeux, loin du cœur», cela évite d’être tenté de dépenser tout son salaire mensuel jusqu’au dernier franc. Si vous souhaitez également exploiter une opportunité de placement, un compte de fonds de placement peut être intéressant.

Le compte de fonds de placement allie les avantages de l’épargne sur un compte d’épargne et les opportunités de rendement d’un placement financier. Même si on ne dépose que de petites sommes. Voici comment ça fonctionne: le client détermine un montant d’épargne mensuel qui est versé sur le compte de fonds de placement. Cet argent lui permet d’acquérir des parts dans le fonds – de nombreuses parts lorsque les cours sont bas et peu de parts lorsque les cours sont élevés. Ainsi, on lui garantit toujours une prime d’achat moyenne et les fluctuations de valeur n’ont pas de répercussions graves. Suivant l’évolution du marché financier, les investisseurs bénéficient de rendements relativement élevés. Et l’avantage est que lorsque l’on a besoin de l’argent, on peut le retirer à tout moment, comme avec un compte d’épargne normal.

L’objectif proprement dit de cette prévoyance privée – également appelée prévention liée – est d’améliorer sa situation financière à l’âge de la retraite. Mais comment ce modèle est-il censé aider à réaliser un rêve immobilier? Certaines exceptions prévoient une possibilité de décaissement avant l’âge de la retraite. L’une d’entre elles permet d’utiliser le montant de l’épargne avant terme pour financer l’acquisition de sa résidence. Autre grand avantage à épargner en passant par le pilier 3a: le montant déposé sur le compte augmente non seulement le montant de l’épargne, mais permet également de réduire la pression fiscale. En effet, les versements sur le compte 3a sont entièrement déductibles du revenu imposable. On peut ainsi mettre quasiment deux fois l’argent de côté: d’une part, en le déposant sur le compte de prévoyance et, d’autre part, en faisant des économies d’impôts. Il est également possible d’optimiser la prévoyance vieillesse avec des titres durables (Vitainvest).