Libor Hypothek

Die Hypothek mit variablem Zinssatz


Unsere Zinssätze*

SARON

ab 0.52 %

5-Jahre-Festhypothek

ab 0.54 %

10-Jahre-Festhypothek

ab 0.70 %

15-Jahre-Festhypothek

ab 0.92 %

Diese Zinssätze dienen rein zu Veranschaulichungszwecken und werden regelmässig aktualisiert (aktueller Stand vom 19.10.2020). Sie bilden kein verbindliches Finanzierungsangebot.

Die angezeigten Zinssätze hat key4 auf Basis der folgenden Finanzierungsparameter ermittelt: Kanton: Zürich, Kreditsumme: CHF 500’000, Tragbarkeit: 24%, Belehnung: 50%, Auszahlungsdatum der Hypothek: 19.11.2020.

Was ist eine Libor Hypothek?

Die Libor Hypothek hat einen variablen Zinssatz.

Das bedeutet: Der Zinssatz orientiert sich am Libor (London Interbank Offered Rate), dem offiziellen Referenzzins, der täglich von wichtigen Geschäftsbanken gemeldet und in London publiziert wird. Der Libor-Zinssatz wird üblicherweise alle drei Monate neu angepasst.

Wie funktioniert eine Libor Hypothek?

Beim Abschluss der Libor Hypothek wählen Sie neben der Laufzeit auch eine bestimmte Festzinsperiode (in der Regel drei Monate). Nach dieser Periode passt sich der Zinssatz dem jeweils aktuellen Libor-Zinssatz an – hinzu kommt eine fixe Marge des Anbieters.

Eine Libor-Hypothek macht also dann Sinn, wenn Sie sinkende oder gleichbleibende Zinsen erwarten und wenn Sie über einen gewissen finanziellen Spielraum verfügen.


Wie sichere ich mich gegen steigende Zinsen ab?

Sie können sich gegen steigende Zinsen absichern, indem Sie Ihre Libor Hypothek nach Ablauf der Festzinsperiode in eine Festhypothek umwandeln. Dadurch bleibt der Zinssatz über die gesamte Laufzeit gleich und Sie können die Kosten verlässlich vorausplanen.

Zudem kann es ratsam sein, die Gesamtfinanzierung in mehrere Tranchen aufzuteilen – jeweils mit verschiedenen Produkten (Libor- oder Festhypothek) und Laufzeiten. So verkleinern Sie das Risiko, dass Sie in einem hohen Zinsumfeld die gesamte Hypothek erneuern müssen.

Was sind meine Vor- und Nachteile?

Zinsen in der Regel tiefer als für eine Festhypothek
Flexibler Wechsel zu einer Festhypothek möglich
Chance auf niedrigere Zinsen, wenn der Libor-Zinssatz sinkt
Schwankende Zinsen, dadurch geringere Planungssicherheit
Gute Marktkenntnisse notwendig

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