Hypothèque Libor

L’hypothèque à taux d’intérêt variable


Nos taux d’intérêt*

SARON

à partir de 0.52 %

Hypothèque fixe sur 5 ans

à partir de 0.54 %

Hypothèque fixe sur 10 ans

à partir de 0.70 %

Hypothèque fixe sur 15 ans

à partir de 0.92 %

Ces taux d’intérêt ne sont donnés qu’à titre indicatif et seront mis à jour régulièrement (état actuel au 19.10.2020). Ils ne constituent pas une offre de financement contraignante.

Les taux d’intérêt indiqués ont été déterminés par key4 sur la base des paramètres de financement suivants: canton: Zurich, montant du credit: 500 000 CHF, capacité financière: 24%, taux d’avance: 50%, date de versement de l’hypothèque: 19.11.2020.

Qu’est-ce qu’une hypothèque Libor?

L’hypothèque Libor a un taux d’intérêt variable.

Cela signifie que le taux d’intérêt est basé sur le Libor (London Interbank Offered Rate), le taux de référence officiel. Celui-ci est communiqué quotidiennement par de grandes banques commerciales et publié à Londres. Le taux d’intérêt Libor est généralement ajusté tous les trois mois.

Comment fonctionne une hypothèque Libor?

Lors de la souscription d’une hypothèque Libor, vous choisissez une période d’intérêt fixe spécifique (généralement trois mois) en plus de la durée du contrat. Après cette période, le taux d’intérêt s’ajuste en fonction du taux d’intérêt Libor actuel – à cela s’ajoute une marge fixe du fournisseur.

Une hypothèque Libor est donc intéressante si vous pensez que les taux d’intérêt vont baisser ou rester constants et si vous disposez d’une certaine marge de manœuvre financière.


Comment me protéger contre une hausse des intérêts?

Vous pouvez vous protéger contre une hausse des intérêts en convertissant votre hypothèque Libor en hypothèque fixe à la fin de la période d’intérêt fixe. Cela signifie que le taux d’intérêt reste le même pendant toute la durée du contrat et que vous pouvez planifier les coûts de manière fiable en amont.

Il peut également être conseillé de diviser le financement global en plusieurs tranches – chacune avec des produits (hypothèque Libor ou fixe) et des durées différentes. Cela réduit le risque de devoir renouveler l’intégralité de l’hypothèque dans un contexte d’intérêts élevés.

Quels sont pour moi les avantages et les inconvénients?

Intérêts généralement plus bas que pour une hypothèque fixe
Possibilité de passer en souplesse à une hypothèque fixe
Risque de baisse des intérêts si le taux d’intérêt Libor baisse
Fluctuation des intérêts et donc une planification moins sûre
Bonnes connaissances du marché nécessaires

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