Eine potenzielle Traumimmobilie ist gefunden, die ersten Online-Kalkulationen sind positiv ausgefallen. Nun steht der nächste wichtige Schritt Richtung Eigenheimkauf an: Das Gespräch mit einer Kundenberaterin oder Kunderberater eines Hypothekaranbieters zwecks Vergabe einer Hypothek. Dieser Termin will gut vorbereitet sein. Je vollständiger die Unterlagen sind, desto weniger Nachfragen und unkomplizierter das Prozedere. Dieser Artikel enthält eine Übersicht, welche Unterlagen für einen Hypothekarantrag benötigt werden.
Die Aufnahme einer Hypothek ist finanziell gesehen ein ziemlich grosser Schritt im Leben einer künftigen Immobilienbesitzerin oder eines Immobilienbesitzer. Nicht wenige Menschen verkalkulieren sich bei dieser Rechnung oder nehmen die ganze Sache nicht ernst genug. Um den Antragssteller vor einer möglichen Überschuldung zu schützen, sind Kreditgeber in der Schweiz gesetzlich dazu verpflichtet, Anträge für die Vergabe einer Hypothek umfassend zu prüfen.
Der Hypothekarantrag muss grob gesagt zwei Aspekte beleuchten: die betreffende Wunschliegenschaft und die finanzielle Situation der Antragsstellenden. Grundsätzlich gilt, dass dem Antrag lieber zu viele Unterlagen beiliegen sollten als zu wenige. Im Folgenden wird auf die einzelnen Dokumente näher eingegangen.
Nicht nur die potenzielle Liegenschaft wird bewertet, sondern auch der Kreditnehmer. Eine umfassende Bonitätsprüfung gibt Aufschluss darüber, ob er oder sie in der Lage ist, den mit der Hypothek verbundenen finanziellen Belastungen standzuhalten. Folgende Dokumente helfen dem Kreditgeber dabei.
Hier finden Sie genau Ihr Angebot – unabhängig, schnell und transparent.
Diese Unterlagen über die Liegenschaft müssen dem Hypothekarantrag beiliegen.
Möchten Sie keine bestehende Immobilie kaufen, sondern planen den Erwerb eines Neubauobjekts? Oder setzen auf eine Renovation bzw. Umbau? Dann sind zusätzlich zu den oben aufgeführten , die folgenden Unterlagen einzureichen.
Im Fall von Stockwerkeigentum werden in der Regel die folgenden zusätzlichen Unterlagen benötigt.
