Voici comment réaliser votre rêve de posséder une résidence secondaire

Une maison ou un appartement de vacances est plus difficile à vendre en raison de son utilisation limitée comme résidence secondaire et est donc moins nanti par les banques qu’une maison ordinaire. L’octroi d’une hypothèque pour une résidence secondaire repose sur d’autres critères de financement qui tiennent compte de la valeur marchande limitée. Ces critères sont détaillés ci-après.

Contrairement à la résidence principale, le recours aux fonds de prévoyance des 2ème et 3ème piliers dans le cadre du financement de propriétés de vacances n’est pas autorisé par la loi. Vous devez donc réunir autrement l’apport personnel nécessaire, par exemple avec vos économies.

D’autres principes s’appliquent également aux maisons de vacances lorsqu’il s’agit de l’amortissement, c’est-à-dire du remboursement de l’hypothèque. Une résidence secondaire doit être amortie jusqu’à un nantissement de 50 % à 1 % par an du montant de l’hypothèque.

La Suisse est certes un pays très beau avec de nombreux endroits charmants qui valent la peine qu’on y achète une maison de vacances. Mais pour des raisons personnelles, vous préférez la France ou l’Italie? Les conditions qui s’appliquent aux résidences secondaires à l’étranger sont-elles les mêmes? Non. Les prêteurs hypothécaires basés en Suisse n’accordent aucune hypothèque pour des résidences à l’étranger, même quand il s’agit de maisons de vacances.